Совместная собственность
В соответствии со ст. 8 Закона о собственности в собственности членов семьи и других лиц, совместно ведущих трудовое хозяйство, могут находиться мастерская, другое малое предприятие в сфере бытового обслуживания, торговли, общественного питания и иных областях хозяйственной деятельности, жилые дома и хозяйственные постройки, машины, оборудование, транспортные средства, сырье, материалы и другое имущество, необходимое для самостоятельного ведения хозяйства.
Таким образом, перечень имущества, которое может находиться в собственности трудового хозяйства, не является «закрытым». Имущество трудового хозяйства образуется путем взносов участников деньгами либо другим имуществом, либо путем трудового участия.
Согласно п. 2 ст. 8 Закона о собственности имущество трудового хозяйства, в том числе произведенная продукция и полученные доходы, является общей долевой собственностью членов семьи и других лиц, совместно ведущих хозяйство, если договором между ними не предусмотрено иное.
Это положение требует некоторых пояснений. Дело в том, что различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
В долевой общей собственности каждому из собственников принадлежит определенная доля в праве собственности на общее имущество (например, половина, одна треть и т. д. права собственности на жилой дом).
Общая совместная собственность (без определения долей) предполагает право каждого из собственников на имущество в целом. Пока существует право совместной собственности на имущество, у собственника нет определенной доли в этом праве. Доля появляется лишь в результате раздела или выдела, то есть когда для всех или для данного собственника отношения обшей собственности прекращаются.
В трудовом хозяйстве предполагается общая долевая собственность участников на принадлежащее хозяйству имущество. Однако участники вправе договориться и об ином режиме этого имущества, определив в договоре между собой, что оно является их общей совместной собственностью (без выделения долей). Если этого сделано не было, то к собственности трудового хозяйства будут применяться правила ГК об общей долевой собственности.
Право общей долевой собственности, как любое право собственности вообще, включает в свой состав полномочия владения, пользования и распоряжения имуществом. В отношениях общей долевой собственности перечисленные правомочия осуществляются по согласию всех ее участников. Это означает применение принципа единогласия и равенства голосов всех собственников, независимо от размера доли, принадлежащей каждому из них. Отсюда также следует, что в случае разногласия (например, в вопросе о распределении расходов или о новых вложениях в общее имущество) спор разрешается судом При этом иск в суде вправе предъявлять любой собственник, независимо от того, оказался ли он в большинстве или в меньшинстве в возникшем разногласии.
Участники договора о совместной деятельности производят взносы деньгами или другим имуществом либо путем трудового участия. Денежные или иные имущественные взносы участников договоров, а также имущество, созданное или приобретенное в результате их совместной деятельности, являются их общей собственностью. Участник договора о совместной деятельности не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия остальных участников договора.
По договору о совместной деятельности его участники обязуются внести взносы для достижений общей хозяйственной цели. Размер взноса каждого участника определяется договором. Если же в договоре нет соответствующего условия, то следует признать, что все участники обязаны сделать равные по размеру взносы. Это вытекает из сущности взаимоотношений участников совместной деятельности, которых объединяет общая хозяйственная цель. Взносы могут быть сделаны как деньгами, так и иными материальными ценностями, В счет взносов может засчитываться также трудовое участие в совместной деятельности. Определенное имущество может быть передано не в общую собственность участников договора, а в их пользование.
Возникновение общей собственности при совместной деятельности связано с объединением взносов участников договора. Размер взноса для совместной деятельности определяет и размер доли в общей собственности.
На общую собственность, образуемую при совместной деятельности, распространяются статьи ГК о долевой общей собственности. Однако участник договора совместной деятельности не вправе распоряжаться долей в общем имуществе без согласия остальных участников договора. Это обусловлено тем, что при совместной деятельности ее участники связаны между собой не только общей собственностью, но и договорными отношениями.
купить межкомнатные двери